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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Ermont au prix de 549 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.211297 · Mis à jour le 24/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
117m2

ERMONT – QUARTIER GARE D'ERMONT-EAUBONNE - APPARTEMENT FAMILIAL – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 117 M² – 2 TERRASSES – PARKING

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement familial de 117 m², situé au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2012, à proximité immédiate de la gare d'Ermont-Eaubonne (RER C, lignes J et H), des commerces et des établissements scolaires.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée développe un espace de vie convivial, largement ouvert sur l'extérieur.

L'ensemble est prolongé par deux terrasses traversantes totalisant 42 m², bénéficiant d'une double exposition, offrant des espaces extérieurs agréables pour les moments de détente comme pour recevoir.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de rangements, aux surfaces comprises entre 11 m² et 17 m², permettant une organisation idéale pour une vie de famille.

L'appartement dispose également de deux salles de bains et de deux WC, dont un indépendant avec lave-mains, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Possibilité d'acheter une 2ème place de parking en sus du prix.

L'ensemble offre un cadre de vie équilibré, combinant surface, extérieur et accessibilité, dans un environnement pratique où l'ensemble des commodités est accessible à pied.

Un bien rare sur le secteur, adapté à une vie familiale recherchant espace et fonctionnalité.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Maurel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°838439206.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ermont
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 304
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5257 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1050.00€ et 1480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    549 000 €
    Appartement 117m2 à Ermont
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    Appartement 117m2 Ermont

    vente
    549 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ermont (95120).
    Cet appartement offre une surface habitable de 117 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 549 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 480 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 5 257 € par an, soit environ 438 € par mois, pour une copropriété de 304 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.