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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Valloire-sur-Cisse au prix de 319 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.207720 · Mis à jour le 02/09/2026
Pavillon
5 pièce(s)
2 chambre(s)
140m2

41150 - VALLOIRE SUR CISSE - MAISON FAMILIALE 140 M² - VOLUMES GENEREUX CONFORT ET QUALITE DEVIE - PROCHE ECOLE ET COMMERCES

Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ?

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'école, du parc et des commerces accessibles à pied, découvrez cette agréable maison familiale dr 140 m², pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

Dès l'entrée, le charme opère.

Vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, véritable cœur de la maison. Son salon séjour de 45 m², sublimé par un poêle à bois, invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis.

Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 18 m², conviviale et fonctionnelle, devient un espace central où se mêlent vie quotidienne, repas en famille et instants de convivialité.

Ici, pas de travaux à prévoir : on pose ses valises et on profite immédiatement.

UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LE CONFORT DE TOUS

La maison propose aujourd'hui une configuration idéale pour une famille :

• Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
• Une seconde chambre confortable
• Une salle d'eau indépendante
• Deux WC indépendants

Véritable atout de ce bien : un espace évolutif en cours d'aménagement par les vendeurs, permettant la création de jusqu'à deux pièces supplémentaires, selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace télétravail.

Une maison qui s'adapte à votre mode de vie… aujourd'hui comme demain.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ POUR UNE VIE FACILITÉE

Profitez d'un cadre de vie pratique et agréable :

• École, courts de tennis et parc à deux pas
• Bourg et commerces accessibles à pied
• Environnement calme, résidentiel et familial

Un quotidien plus simple, où tout est à portée de main.

DES ESPACES ANNEXES RARES ET PRÉCIEUX

Les prestations se poursuivent avec des volumes complémentaires particulièrement appréciables :

• Un sous-sol total de 118 m², idéal pour le stockage, un atelier, une buanderie ou une organisation familiale optimale
• Deux grands garages motorisés

Un véritable confort offrant liberté, rangement et polyvalence.

UN EXTÉRIEUR FACILE À VIVRE

Édifiée sur un terrain clos de 835 m², la propriété offre un extérieur agréable, simple d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

UNE MAISON ENTRETENUE, CONFORTABLE ET ÉVOLUTIVE

Fonctionnelle, lumineuse et soigneusement entretenue, cette maison réunit les critères recherchés par de nombreuses familles : espace, confort, praticité et potentiel d'évolution.

INFORMATION COMPLÉMENTAIRE

Les vendeurs restent ouverts à l'étude de toute proposition sérieuse.

Une visite s'impose !
Contactez moi au 06 68 76 09 85 pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 306 900 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.11 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 835 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Valloire-sur-Cisse
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    128
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1710.00€ et 2370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    319 500 €
    Pavillon 140m2 à Valloire-sur-Cisse
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    Pavillon 140m2 Valloire-sur-Cisse

    vente
    319 500 €*
    Publiée le 02/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valloire-sur-Cisse (41150).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 835 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 319 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.11 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 306 900 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 710 € et 2 370 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.