Retour à la liste
Nouveau depuis moins d'1 heure

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Mérignac au prix de 184 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225541 · Mis à jour le 02/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

Mérignac – Quartier 4 Chemins Les Eyquems T3 d'neviron 60m2
Situé dans un quartier recherché de Mérignac, au sein de la résidence entretenue et verdoyante, découvrez cet appartement d'environ 60 m² à moderniser.
Idéalement situé à seulement 50 mètres du tramway,en rez-de-chaussée surélevé, le logement profite d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée sur un parc arboré.
Il se compose actuellement de :
•Une entrée avec placard
•Un double séjour pouvant être transformé en seconde chambre
•Une chambre
•Une cuisine séparée
•Une salle d'eau
•WC séparés
•Un cagibi / espace de rangement
•Un balcon
•Une cave privative d'environ 7 à 8 m²
•Un stationnement sécurisé au sein de la résidence
L'appartement dispose également de double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique.
Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, grâce notamment à sa proximité immédiate des transports, des commerces et des services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* 175 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.14 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Mérignac
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 251
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1250 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    292
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    64
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    64
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1570.00€ et 2150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    184 000 €
    Appartement 60m2 à Mérignac
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 60m2 Mérignac

    vente
    184 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mérignac (33700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 184 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.14 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 175 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 570 € et 2 150 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 250 € par an, soit environ 104 € par mois, pour une copropriété de 251 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.