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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Vénissieux au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1002803 · Mis à jour le 06/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Virginie Da Silva vous propose : Vénissieux Village - T4 lumineux avec balcon, garage et cave
Et si votre prochain chez-vous se trouvait au cOEur de Vénissieux Village ?
Idéalement situé, à deux pas des commerces et des transports, venez découvrir cet agréable T4 d'environ 66 m², niché au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété à l'emplacement particulièrement pratique au quotidien.
Dès l'entrée, on apprécie sa luminosité et sa configuration fonctionnelle.
La pièce de vie, agréable et lumineuse, bénéficie d'un accès direct au balcon : un véritable petit plus pour prendre son café au soleil, installer quelques plantes ou simplement profiter d'un extérieur aux beaux jours.
La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et pourra évoluer au gré de vos envies.
Côté nuit, l'appartement propose actuellement deux chambres ainsi qu'un bureau. Besoin d'une chambre supplémentaire ? Celui-ci pourra facilement devenir une chambre d'enfant, permettant ainsi d'imaginer un véritable espace familial.
Une salle d'eau avec fenêtre, appréciable pour sa lumière naturelle, ainsi qu'un cellier offrant un rangement supplémentaire complètent ce bien.
Et parce que ce sont souvent les détails qui font la différence en ville, vous bénéficierez également d'un garage fermé privatif au sein de la copropriété et d'une cave.
Les petits plus qui font toute la différence :
Balcon - Garage fermé - Cave - Ascenseur - Belle luminosité - Configuration modulable - Commerces et transports à proximité immédiate.
Un appartement où l'on peut facilement se projeter, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille souhaitant conjuguer confort de vie et proximité de Lyon.
Vous pensez que cet appartement pourrait être le vôtre ?
Contactez moi, je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet et de vous le faire découvrir lors d'une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 104623442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33743774)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vénissieux
Année de construction : 1962
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 153
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2712 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
143
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 810.00€ et 1140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Vénissieux
vente
190 000 €*
Publiée le 02/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vénissieux (69200).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 810 € et 1 140 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 712 € par an, soit environ 226 € par mois, pour une copropriété de 153 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1962.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.