- 4
- 1
- 103
Retour à la liste
Nouveau depuis 3 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures
CSF propose cet appartement de 5 pièces à Vénissieux au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219507 · Mis à jour le 18/07/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
69200 – VENISSIEUX – QUARTIER MARCEL PAGNOL – 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90 M² - LUMINEUX TRAVERSANT EST-OUEST
- VISITE VIRTUELLE A DISPOSITION -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marie-Jeanne MINODIER vous propose cet appartement au cœur du quartier résidentiel Marcel Pagnol à Vénissieux.
SITUATION :
Au sein d'une résidence calme et sécurisée, bénéficiez d'un emplacement stratégique d'une praticité rare aux portes de Lyon.
*MÉTRO & TRAMWAY À PIED : À seulement 10 minutes à pied / 2 minutes en bus avec la ligne 39 au pied de la résidence du pôle multimodal de la Gare de Vénissieux (Métro D direct Bellecour en 10 min et Tramway T4 pour la Part-Dieu).
*POUMON VERT DE LYON : À moins de 5 minutes en voiture du superbe Parc de Parilly / 15 minutes à pied.
*COMMERCES & COMMODITÉS : À proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité et à moins de 3 minutes en voiture du grand Centre Commercial Carrefour Vénissieux et de ses 30 boutiques.
*ACCÈS ROUTIERS : Accès direct au Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et aux grands axes autoroutiers (A7 / A43) pour rejoindre le centre de Lyon ou l'Est lyonnais en un clin d'œil.
DESCRIPTION :
Ce bien de 90 m² offre un espace de vie généreux avec un balcon, une cuisine séparée avec une loggia, 3 chambres, 1 WC séparé et une salle de bain. Les placards de rangements, la buanderie et la cave viennent compléter l'appartement le rendant parfaitement fonctionnel pour optimiser votre quotidien.
POINTS FORTS :
- Potentiel d'ouverture pour transformer le séjour en véritable espace de vie
- Exposition traversante Est Ouest offrant une luminosité naturelle continue
- État de la façade et de l'immeuble en bon état
- Situé au 3ème étage sur 4, idéal pour optimiser les coûts d'énergie en hiver
-Installation vidéosurveillance votée et entièrement financée par le fonds de travaux existant (2027)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marie-Jeanne MINODIER au 06 86 50 58 80 ou par mail à mjminodier@efficity.com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Jeanne Minodier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche sur Saône sous le n°103459012.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vénissieux
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 138
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1557 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
164
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1370.00€ et 1920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 90m2 Vénissieux
vente
225 000 €*
Publiée le 18/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vénissieux (69200).
Cet appartement offre une surface habitable de 90 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 920 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 557 € par an, soit environ 130 € par mois, pour une copropriété de 138 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.