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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Aubin-d'Aubigné au prix de 457 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.888994 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
167m2

Iad France - Bastien Herry vous propose : Sur la commune de Saint-Aubin d'Aubigné, dans un quartier familial et verdoyant, à deux minutes à pieds des commodités, proche des écoles et des commerces.

Venez découvrir cette maison moderne, construite en 2023, d'une superficie de 170 m² sur un terrain de 500 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard ouvre sur un séjour, un salon ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée.
Son exposition sud et ouest vous permettront de profiter de sa luminosité et de ses beaux volumes.
Une suite parentale avec dressing séparé, salle d'eau et WC séparé viennent compléter le RDC.
À noter qu'on y trouve également un bureau, une buanderie et un vaste double-garage fermé et sécurisé.

L'étage quant à lui offre de beaux espaces adaptés aux enfants : quatre chambres avec rangements y sont présentes, ainsi qu'une salle de bain et un autre WC séparé.

Idéale pour une famille, son environnement dynamique et convivial vous séduiront à coup sûr !

Vous serez charmés par son espace de vie, ses grands volumes et son côté fonctionnel.

Les plus : maison bien agencée, cadre agréable, deux places de parking en plus et une belle terrasse.

Vous souhaitez visiter ? N'attendez plus, contactez-moi et organisons un rendez-vous.

Je me tiens à votre disposition 7J / 7 pour tous vos projets immobiliers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Herry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914130307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33743927)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 167 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Aubin-d'Aubigné

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 620.00€ et 900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    457 000 €
    Maison 167m2 à Saint-Aubin-d'Aubigné
    En vente
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    Maison 167m2 Saint-Aubin-d'Aubigné

    vente
    457 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Aubin-d'Aubigné (35250).
    Cette maison offre une surface habitable de 167 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 457 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 900 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.