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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Vert-Saint-Denis au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.834553 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2

Iad France - Séverine Lainné vous propose : Charmante maison de plain-pied avec jardin située à Vert-Saint-Denis à quelques mètres de la forêt de Bréviande et du groupe scolaire Celestin Freinet.

Construite en 2011 dans un écoquartier, cette maison BBC (Bâtiment Basse Consommation) bénéficie d'un cadre de vie agréable, proche du centre ville et de toutes les commodités.

La maison offre une entrée avec placard, un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine ouverte et équipée, deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée en juin 2026.
La maison bénéficie également d'un jardin arboré et d'une terrasse de 25 m² avec récupérateur d'eau de pluie enterré pour un arrosage écologique et économique.
Deux places de parking vous sont réservées pour un stationnement aisé.

La maison est équipée de la fibre optique et se chauffe au gaz, la chaudière Viessmann ayant été changée en 2024.

Attention, coup de coeur assuré !
Contactez moi 7j / 7 pour planifier une visite en fonction de vos disponibilités.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.25€ par mois (soit 219 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Lainné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 999673080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33745658)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 279 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vert-Saint-Denis
Année de construction : 2011
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 42
Quote-part budget prévisionnel annuel : 219 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    112
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 870.00€ et 1220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    245 000 €
    Maison 68m2 à Vert-Saint-Denis
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    Maison 68m2 Vert-Saint-Denis

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vert-Saint-Denis (77240).
    Cette maison offre une surface habitable de 68 m², sur un terrain de 279 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 220 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 219 € par an, soit environ 18 € par mois, pour une copropriété de 42 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.