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Exclusivité
Nouveau depuis 13 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Surzur au prix de 493 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001345 · Mis à jour le 02/09/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

Iad France - Sabrina Le Breton vous propose : Nouveauté et exclusivité ! Maison familiale- 4 chambres- Garage- localisation idéale.

Posez vos valises dans cette magnifique maison familiale, idéalement située à proximité immédiate du bourg de Surzur, dans un environnement calme et préservé. Construite en 2020, cette propriété de 120 m² en très bon état offre des prestations modernes et ne nécessite absolument aucun travaux. Le tout s'édifie sur une belle parcelle de 540 m².

Le rez-de-chaussée vous propose une vie de plain-pied très recherchée. Il se compose d'un bel espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Vous y découvrirez également une véritable suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau. L'ensemble profite d'un excellent confort thermique grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur, judicieusement complété par un poêle pour vos soirées d'hiver.

À l'étage, l'espace nuit distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, parfaites pour accueillir confortablement toute la famille.

Un garage attenant et communicant complète les volumes de ce bien raccordé au tout-à-l'égout.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant la tranquillité à la proximité des commodités, pour un projet de vie serein.

Contactez-moi afin d'en échanger et programmer votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Le Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 903225944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33745716)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 540 m2
Informations sur le lot
Localisation : Surzur
Année de construction : 2020

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 370.00€ et 560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    493 500 €
    Maison traditionnelle 120m2 à Surzur
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    Maison traditionnelle 120m2 Surzur

    vente
    493 500 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Surzur (56450).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 540 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 493 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 013 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 370 € et 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.