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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Bourges au prix de 127 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1003327 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
63m2

Iad France - Hervé Bouty vous propose : BOURGES - Proche centre ville et Marais - Maison avec maisonnette à rénover - Fort Potentiel

A proximité de l'hypercentre de Bourges et des Marais, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel de valorisation.
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Composé d'une maison d'habitation d'environ 63 m², d'une cour ainsi que d'une maisonnette d'environ 50 m² à rénover entièrement, ce bien s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant créer sa résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un projet locatif.

La maison principale, édifiée sur caves et répartie sur 3 niveaux est accessible par une petite véranda.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine indépendante, une pièce de vie à usage de salon-séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres, tandis que le deuxième étage, aménagé sous combles, accueille une 3ème chambre.

Coté équipements, la maison dispose d'une PAC Air / Eau alimentant les radiateurs, ainsi que d'une PAC Air / Air permettant également de bénéficier de la climatisation.

Au fond de la cour, une maisonnette élevée sur caves d'environ 50 m² + grenier nécessite une rénovation complète.

Un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités à un acquéreur souhaitant entreprendre des travaux et créer un projet immobilier à son image, dans un secteur recherché de Bourges.

A découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33745732)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 194 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bourges
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    181
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1108.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    127 000 €
    Maison de ville 63m2 à Bourges
    En vente
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    Maison de ville 63m2 Bourges

    vente
    127 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourges (18000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 63 m², sur un terrain de 194 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 127 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 108 € et 1 500 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.