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CSF propose cette maison de 3 pièces à Bourges au prix de 144 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988509 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2

Iad France - Adrien Blain vous propose : Maison 63 m² avec jardin - Bourges Val d'Auron - 2 chambres - Habitable immédiatement

Située dans le quartier recherché de Val d'Auron à Bourges, découvrez cette agréable maison construite en 2014, offrant 63 m² habitables, un jardin privatif de 90 m² et 2 places de stationnement privatives.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte.

L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que 2 WC, apportant un véritable confort au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 90 m², parfait pour vos repas en terrasse, vos moments de détente ou les jeux des enfants.

Les atouts de cette maison :

Construction récente de 2014
Aucun travaux à prévoir
Habitable immédiatement
Chauffage au gaz naturel
Fibre optique installée
Raccordement au tout-à-l'égout
2 places de stationnement privatives
Quartier calme et recherché
Maison moderne et fonctionnelle

Possibilité d'acquérir la maison entièrement meublée (mobilier en supplément du prix de vente), une opportunité idéale pour une installation rapide ou un investissement locatif.
À proximité des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Blain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 933057291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33647901)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 90 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bourges
Année de construction : 2014

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    98
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 570.00€ et 850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    144 900 €
    Maison 63m2 à Bourges
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    Maison 63m2 Bourges

    vente
    144 900 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourges (18000).
    Cette maison offre une surface habitable de 63 m², sur un terrain de 90 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 144 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 868 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 570 € et 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.