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CSF propose cette maison d'architecte de 8 pièces à Montmorency au prix de 1 030 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.857729 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison d'architecte
8 pièce(s)
5 chambre(s)
285m2

Iad France - Erick Farault vous propose : ? Montmorency - Villa d'architecte d'exception

Dans une adresse confidentielle à proximité immédiate du centre et du marché, cette villa d'environ 285 m² est au cOEur d'un écrin de verdure de 1 431 m², sans vis-à-vis et avec vue dégagée sur la forêt.

Ses volumes spectaculaires et sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres subliment une réception baignée de lumière, ouverte sur terrasses et jardin. Cuisine équipée, cheminée et prestations chaleureuses complètent cet espace de vie d'exception.

La propriété offre 5 chambres, dont une élégante suite parentale avec terrasses privées, ainsi que des espaces bureau adaptés à une activité professionnelle.

Rénovée avec soin, dotée de nombreuses annexes et d'un terrain piscinable, cette demeure rare conjugue luxe, discrétion et art de vivre aux portes de Paris

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erick Farault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499100287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746329)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 285 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1431 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montmorency
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4210.00€ et 5750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 030 000 €
    Maison d'architecte 285m2 à Montmorency
    En vente
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    Maison d'architecte 285m2 Montmorency

    vente
    1 030 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montmorency (95160).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 285 m², sur un terrain de 1431 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 030 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 77 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 210 € et 5 750 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.