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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 3 pièces à Châlette-sur-Loing au prix de 128 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002063 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2

Iad France - Dalila Hellou vous propose : ? CHÂLETTE-SUR-LOING - MAISON DE CARACTÈRE - 68 m² - 2 CHAMBRES - PLAIN-PIED -

Découvrez cette charmante maison de caractère datant de 1850, soigneusement rénovée et bien entretenue, alliant le charme de l'ancien au confort au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution pratique et harmonieuse cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, un séjour, une salle d'eau un WC indépendant et un placard.

Une buanderie vient compléter l'ensemble et apporte un espace supplémentaire particulièrement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 322 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage indépendant, une cour idéal pour stationner votre véhicule.

Les + de cette maison :
? Maison ancienne de caractère datant de 1850
? Rénovée
? 68 m² habitables
? 2 chambres
? Terrain privatif de 322 m²
? Garage
? Buanderie
? Plain-pied
? Système d'alarme
? Fibre optique
? VMC Auto réglable
? Chaudière à condensation

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Châlette-sur-Loing.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128500 euros. Prix hors honoraires : 124000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746804)

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* 124 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 322 m2
Informations sur le lot
Localisation : Châlette-sur-Loing
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    370
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    79
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    79
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2250.00€ et 3080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    128 500 €
    Maison 68m2 à Châlette-sur-Loing
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    Maison 68m2 Châlette-sur-Loing

    vente
    128 500 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châlette-sur-Loing (45120).
    Cette maison offre une surface habitable de 68 m², sur un terrain de 322 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 128 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 638 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 124 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 250 € et 3 080 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.