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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Châlette-sur-Loing au prix de 114 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974764 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
63m2

Iad France - Dalila Hellou vous propose : ? CHÂLETTE-SUR-LOING - Maison 63 m² - 3 chambres - Terrain 1 636 m², à quelques minutes de la gare de Montargis, des écoles et des commerces.

Coup de cOEur assuré !

À découvrir sans tarder, cette charmante maison des années 60 surélevée sur un sous-sol semi-enterré, située dans un secteur calme de Châlette-sur-Loing.

Baignée de lumière grâce, elle comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres dont une au sous-sol avec fenêtre et clim réversible, une salle d'eau Lapeyre avec un WC ainsi qu'une buanderie.

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 1 636 m², idéal pour les amoureux de nature, avec garage et balcon.

Des prestations qui font la différence
? Cuisine Cuisinella
? Salle d'eau Lapeyre récente
? Climatisation réversible
? Chauffage individuel gaz naturel + électrique
? Double vitrage
? Volets roulants solaires
? Combles isolés
? Ballon d'eau chaude remplacé en 2020
? Toiture entretenue et nettoyée
? Fibre optique
? VMC
? Câble TV
? Système d'alarme
? Portail motorisé
? Tout à l'égout

Une maison idéale pour un premier achat, investisseurs ou retraités. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620551)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1636 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Châlette-sur-Loing
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    401
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    70
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    70
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2350.00€ et 3240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    114 900 €
    Maison 63m2 à Châlette-sur-Loing
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    Maison 63m2 Châlette-sur-Loing

    vente
    114 900 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châlette-sur-Loing (45120).
    Cette maison offre une surface habitable de 63 m², sur un terrain de 1636 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 114 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 618 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 350 € et 3 240 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.