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CSF propose cette maison de 5 pièces à Celles-sur-Belle au prix de 188 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005677 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
107m2

Iad France - Marina Martineau vous propose : CELLES-SUR-BELLE - MAISON - T5 107 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT

Découvrez à Celles-sur-Belle cette maison allie confort, fonctionnalité et un beau potentiel sur un terrain de 1 230 m². Avec ses 107 m² habitables, elle propose une distribution bien pensée autour de 5 pièces principales, bien agencées de plain-pied pour un quotidien pratique et fluide.

L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie :

- Le salon avec lumière traversante bénéficie d'un insert à bois complété par des convecteurs électriques.
- La cuisine ouverte sur l'entrée et pouvant être ouverte sur la pièce de vie est lumineuse, avec un accès sur un espace véranda.
- Le logement compte 4 chambres dont 2 avec placard ainsi qu'un bureau, atout appréciable pour le télétravail ou les activités personnelles.
- Une salle d'eau complète cet ensemble.
- Wc

Le raccordement au tout-à-l'égout est un confort supplémentaire apprécié.
Huisseries en double vitrage récentes.
Isolation des combles 60 cm en laine de verre.

La configuration du terrain permet une vie de plain pied.

Le bien dispose d'un sous sol complet offrant de spacieux possibilités de stationnement ou de rangement, avec la présence d'un grand garage et de plusieurs espace atelier, buanderie. L'accès se fait du portail avec une allée goudronnée permettant d'y stationner plusieurs véhicules.

Le terrain de 1 230 m² est entièrement clos, possibilité de motoriser le portail véhicule.

En bon état général, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront de la personnaliser entièrement à votre goût.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746933)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1230 m2
Informations sur le lot
Localisation : Celles-sur-Belle

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    281
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2390.00€ et 3280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    188 000 €
    Maison 107m2 à Celles-sur-Belle
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    Maison 107m2 Celles-sur-Belle

    vente
    188 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Celles-sur-Belle (79370).
    Cette maison offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 1230 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 188 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 390 € et 3 280 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.