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CSF propose cette maison de 4 pièces à Celles-sur-Belle au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968491 · Mis à jour le 27/07/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2

Iad France - Marina Martineau vous propose : CELLES-SUR-BELLE - MAISON - 100 m²

Idéalement situé sur Celles-sur-Belle, cette maison rénovée offre un cadre de vie pratique et fonctionnel sur une surface habitable de 100 m², avec un terrain de 400 m² ainsi qu'un terrain non attenant mais situé à proximité de 1400 m².

- L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie.
- Le salon et le séjour, distincts mais complémentaires, forment un espace de vie conviviaux et bien dimensionné.
- Les wc.
- La cuisine séparée, d'une surface confortable, bénéficie d'une configuration indépendante appréciable, un rafraichissement est à prévoir afin de moderniser cette pièce.
- Le cellier avec accès aux combles qui peuvent être aménagés.
- Un accès direct à une dépendance comprenant une grande superficie de stockage et une possibilité d'extension en plain pied.
- Un accès au garage

L'étage est composé :

- des chambres, la principale est spacieuse avec ses 20 m² et son dressing qui apporte une solution de rangement pratique et bien intégrée à l'ensemble.
- La seconde, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un usage de bureau.
- La salle d'eau avec wc.

Côté extérieur :

- Un terrain clos, un garage, une dépendance pouvant devenir une jolie cuisine d'été.

Travaux récent :

-Double vitrage
- Chauffage centrale à pellet (4 ans) avec silot.
- Poêle à bois (8 ans)
- Electricité et plomberie remis aux normes
- Isolation des combles et doublage des murs en partie.
- Rénovation de la plupart des pièces
- Réfection de la toiture d'une dépendance

Assainissement individuel non conforme.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33544334)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Informations sur le lot
Localisation : Celles-sur-Belle

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1890.00€ et 2590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    150 000 €
    Maison 100m2 à Celles-sur-Belle
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    Maison 100m2 Celles-sur-Belle

    vente
    150 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Celles-sur-Belle (79370).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 590 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.