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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Limoges au prix de 157 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000118 · Mis à jour le 18/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
80m2

Iad France - Natacha LE SÉNÉCHAL vous propose : LIMOGES - APPARTEMENT- PIÈCE DE VIE 50 m² - GARAGE - BALCON - 2 CHAMBRES, POSSIBILITÉ 3

À Limoges, rue Ferdinand Buisson, découvrez cet appartement de 80,81 m² rénové avec goût, situé dans une résidence sécurisée avec accès de plain-pied, ascenseur et gardien.

Son véritable atout : une superbe pièce de vie d'environ 50 m², réunissant cuisine équipée et aménagée, espace repas, salon et séjour.
L'espace nuit comprend actuellement 2 chambres de 11 et 12 m² avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant.
Besoin d'une chambre supplémentaire ? La configuration permet d'envisager la création d'une 3e chambre, tout en conservant un espace de vie confortable.

Côté pratique, l'appartement bénéficie de prestations particulièrement recherchées en ville : garage fermé, cave et balcon.

Les + : porte blindée, interphone, double vitrage sécurisé, volets roulants, fibre optique, chauffage collectif au gaz, ascenseur et accès PMR. Commerces, transports et centre-ville sont facilement accessibles.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 366 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222€ par mois (soit 2664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha LE SÉNÉCHAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746973)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 366
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2664 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    262
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    57
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    157 000 €
    Appartement 80m2 à Limoges
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    Appartement 80m2 Limoges

    vente
    157 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 157 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 310 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 664 € par an, soit environ 222 € par mois, pour une copropriété de 366 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.