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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Clichy au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005962 · Mis à jour le 04/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
36m2

Iad France - Stéphane Rousseau vous propose : CLICHY - BOULEVARD JEAN JAURÈS / VILLA JEAN JAURÈS - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 36,6 m², TRAVERSANT, LUMINEUX, SANS VIS-A-VIS, AU 5E ET DERNIER ÉTAGE PAR ESCALIER. DANS UNE 'VILLA' PRIVATIVE AVEC GARDIEN, CE BIEN SÉDUIT PAR SON CALME, SA LUMINOSITÉ, SON PLAN SANS PERTE DE PLACE. RÉCEMMENT RÉNOVÉ, IL N'Y A QU'A POSER SES VALISES.

POUR QUI ?

Idéal pour :
* un premier achat
* un couple ou une personne seule recherchant 2 pièces spacieuses
* un acquéreur souhaitant disposer d'un espace de TÉLÉTRAVAIL dans la chambre
* un investissement locatif, grâce à une localisation recherchée et bien desservie

UN PLAN IDÉAL
L'appartement développe 36,6 m² et bénéficie d'une distribution particulièrement optimisée :
* un espace entrée avec PLACARD
* des WC SÉPARÉS
* une pièce de vie d'environ 21 m², avec salon et CUISINE OUVERTE AVEC FENÊTRE, équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'un réfrigérateur
* une grande chambre de 12,37 m², avec DRESSING, permettant également d'installer confortablement un bureau
* une salle d'eau de 1,85 m² avec douche, lavabo et sèche-serviettes
Un appartement TRAVERSANT, lumineux et fonctionnel, avec AUCUNE PLACE PERDUE.

CONFORT ET SÉCURITÉ
* appartement RÉCEMMENT RÉNOVÉ : posez vos valises !
* Cuisine équipée
* DERNIER ÉTAGE, pas de nuisances au-dessus.
* environnement particulièrement calme, en retrait du boulevard
* accès par une ALLÉE PRIVATIVE / VILLA très bien entretenue
* présence d'un GARDIEN (dont services colis)
* sécurisé : 2 DIGICODES + INTERPHONE
* belle luminosité grâce à sa configuration traversante
* SANS NUISANCE DIRECTE DU BOULEVARD

L'ENVIRONNEMENT
Situé à proximité immédiate du boulevard Jean Jaurès et de la rue Martre, à 400m de la Mairie, l'appartement profite d'un environnement urbain particulièrement pratique, avec DE NOMBREUX COMMERCES AU PIED DE L'IMMEUBLE, quelques minutes à pied des supermarchés, du marché de Clichy,
Côté transports, la station Mairie de Clichy - ligne 13 se trouve à environ 5 minutes à pied. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes de bus, notamment les 54,174 et 274, ainsi que par des lignes nocturnes.

DPE
DPE : F/E. Selon une simulation indicative, le bien pourrait atteindre la classe D pour un budget très accessible. Parlons-en !

COPROPRIÉTÉ
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges de copropriété : 178€ / mois.
Procédure en cours : Oui (recouvrements d'impayés copropriétaires, pas de 'grosse procédure')

A visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 320 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 482488384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746986)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Clichy
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 320
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2136 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    361
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    63
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1180.00€ et 1640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    250 000 €
    Appartement 36m2 à Clichy
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    Appartement 36m2 Clichy

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clichy (92110).
    Cet appartement offre une surface habitable de 36 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages).
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 640 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 136 € par an, soit environ 178 € par mois, pour une copropriété de 320 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.