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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Tourcoing au prix de 134 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.998316 · Mis à jour le 07/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2
Iad France - Jonathan Thevenoud vous propose : TOURCOING - SECTEUR MA CAMPAGNE - T2 53 m² - BALCON - ASCENSEUR - AUCUN TRAVAUX
Situé dans le secteur recherché de Ma Campagne à Tourcoing, à proximité du tramway T2, des commerces et des commodités, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 53 m², parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux.
Installé au 2e étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, de beaux volumes et d'une belle luminosité.
L'entrée dessert une grande pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace confortable pour aménager salon et salle à manger. Celle-ci se prolonge par un balcon, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, ainsi que d'un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en dressing ou bureau, idéal notamment pour le télétravail.
Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter l'ensemble.
L'appartement bénéficie également de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage urbain. Une cave complète ce bien.
Son très bon état général, sa luminosité, son balcon, la présence d'un ascenseur et sa proximité avec le tramway en font un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Thevenoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33747012)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tourcoing
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
172
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2 Tourcoing
vente
134 000 €*
Publiée le 02/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tourcoing (59200).
Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 134 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 740 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.