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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Châtelaudren-Plouagat au prix de 129 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213764 · Mis à jour le 01/09/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
1 chambre(s)
64m2

22170 - CHATELAUDREN-PLOUAGAT - MAISON DE 64 M² - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE et 1 BUREAU - VIE DE PLAIN-PIED (deux marches entre le séjour et la cuisine) - PARCELLE 796 M²
CE BIEN SE SITUE À 300 M DU CENTRE-VILLE DE CHATELAUDREN

À seulement 300 mètres du centre de Châtelaudren, cette maison offre un cadre de vie pratique avec commerces, services et balades accessibles à pied. Principalement organisée de plain-pied, avec seulement deux marches entre le séjour et la cuisine, elle dispose également d'un jardin agréable. Un bien à remettre au goût du jour, offrant une belle base pour créer un intérieur qui vous ressemble.

L'agencement de la maison est le suivant :
• Un salon / séjour (23,98 m²).
• Une cuisine avec placard (13,50 m²).
• Un bureau avec placard (7,70 m²).
• Une chambre (14,09 m²).
• Une salle de bain avec des wc (5,37 m²).
• Une dépendance (10,34 m²).
• Une chaufferie (2,75 m²).

Concernant l'extérieur et les annexes :
• Un jardin.
• Un garage

Informations complémentaires :
• Le bien est raccordé au tout à l'égout.
• Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol que vous pourrez relier soit à une chaudière gaz déjà en place, soit à une PAC.

Parce que la localisation compte aussi, ce logement est à :
• 300 m du centre-ville de Châtelaudren
• 300 m de l'Étang du Minihy
• 15 minutes en voiture du centre ville de Guingamp.
• 20 minutes en voiture de Saint-Brieuc et Binic.

Une maison idéalement situé à CHATELAUDREN-PLOUAGAT, à visiter rapidement.

Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées.

Photos supplémentaires sur mon site en recherchant Dominique Olympie sur votre navigateur web.

Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 796 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Châtelaudren-Plouagat

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1130.00€ et 1580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    129 000 €
    Maison de ville 64m2 à Châtelaudren-Plouagat
    En vente
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    Maison de ville 64m2 Châtelaudren-Plouagat

    vente
    129 000 €*
    Publiée le 01/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtelaudren-Plouagat (22170).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 64 m², sur un terrain de 796 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 580 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.