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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Limoges au prix de 99 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225331 · Mis à jour le 01/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – LIMOGES HYPER-CENTRE – T2 AVEC EXTÉRIEUR, CAVE ET STATIONNEMENT

Situé en plein cœur de Limoges, dans le secteur recherché de Beaupeyrat, découvrez ce charmant T2 de 51 m² offrant de beaux volumes et un agréable extérieur.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle de bains et de WC.

En bon état général, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel et vous permettre de le personnaliser selon vos envies.
Son véritable atout : un extérieur privatif, idéal pour profiter d'un espace au calme en plein centre-ville.

Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que de places de stationnement disponibles au sein de la résidence, un avantage particulièrement appréciable en hyper-centre.
Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.
Une belle opportunité à découvrir.

Mme MARTIN Mathilde
06 29 78 02 33
mmartin@lahalledelimmobilier.fr
EI RSAC N° 899 829 444
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 66
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1097.00€ et 1485.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 500 €
    Appartement 51m2 à Limoges
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    Appartement 51m2 Limoges

    vente
    99 500 €*
    Publiée le 01/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 51 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 99 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 097 € et 1 485 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 66 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.