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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Chamonix-Mont-Blanc au prix de 1 850 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224957 · Mis à jour le 01/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
160m2

74400 – LES PRAZ DE CHAMONIX – CHALET INDIVIDUEL - ENVIRON 160 M² - 2 CHAMBRES - TERRAIN 1 200 M² - GARAGE - CAVE - VENDU MEUBLÉ - POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT

À Chamonix-Mont-Blanc, dans le secteur des Praz, découvrez ce chalet individuel construit en 1991, implanté sur un terrain au bout du lotissement de 1 214 m². Ses beaux volumes, son séjour de plus de 43 m², sa grande mezzanine et ses nombreuses annexes en font un chalet particulièrement agréable à vivre, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre familial.
Le terrain conserve des droits à construire pour un agrandissement. Une troisième chambre est facile à créer dans la configuration actuelle.

//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce chalet individuel d'environ 160 m², réparti sur deux niveaux et bénéficiant d'un garage, d'une cave et d'un vide sanitaire. Construit en 1991, il profite d'une configuration chaleureuse et fonctionnelle, avec deux chambres, deux salles de bains et une vaste mezzanine ouverte sur la pièce de vie.

Un chalet familial aux beaux volumes, dans un cadre naturel emblématique de la vallée de Chamonix.

//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////

Le bien est composé de la façon suivante
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie avec salon et cuisine d'environ 43 m²
- Une chambre d'environ en suite avec dressing
- Un garage avec mezzanine
- Une cave

Au premier étage :
- Une grande mezzanine transformable en chambre
- Une grande chambre
- Une salle de bains
- Un cellier / local technique

Extérieurs et annexes :
- Terrain de 1 214 m²

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Construction Simond de 1991
- DPE : E
- Chauffage au sol électrique
- Poêle à bois de masse
- VMC
- Vide-sanitaire
- Chauffe-eau électrique de 250 litres, remplacé il y a moins de 5 ans
- Isolation intérieure d'environ 6 cm
- Toiture en bardeaux bitumineux
- Toiture entièrement refaite en 2006
- Tout-à-l'égout

CÔTÉ PRATIQUE :
- Situé aux Praz à Chamonix-Mont-Blanc
- Environnement résidentiel et naturel
- Accès aux commerces, services, infrastructures sportives et domaines skiables de la vallée de Chamonix à quelques minutes
- Genève et Annecy à environ 1h20 en voiture

A VOIR SANS TARDER.

Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com

Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1214 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chamonix-Mont-Blanc

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    284
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2340.00€ et 3240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 850 000 €
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    Maison 160m2 Chamonix-Mont-Blanc

    vente
    1 850 000 €*
    Publiée le 01/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chamonix-Mont-Blanc (74400).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 1214 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 850 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 138 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 340 € et 3 240 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.