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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 10eme Arrondissement au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.224820 · Mis à jour le 01/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
13010 - MARSEILLE - MENPENTI - EN EXCLUSIVITÉ - QUARTIER CALME - 3 PIÈCES - 70 M² - TRÈS BEL APPARTEMENT AVEC TERRASSE / PATIO
Cédric FLASSEUR - Efficity vous propose en exclusivité ce très bel appartement, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages et 7 lots, au cœur du quartier de Menpenti.
Au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (supermarché, pharmacie, médecin, tabac...), il bénéficie également d'un accès rapide aux transports en commun (métro, tramway, bus), aux axes autoroutiers et au tunnel Prado-Carénage. Le parc du 26e Centenaire se trouve également à quelques minutes.
L'appartement s'ouvre sur un très joli patio d'environ 10 m², avec accès direct depuis la rue, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², exposée plein sud, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
Côté nuit, l'appartement dispose d'une belle chambre avec une petite mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un bureau actuellement aménagé en seconde chambre. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble.
L'appartement a été entièrement remis au goût du jour et bénéficie d'une décoration soignée. Il est équipé de menuiseries PVC double vitrage et d'une climatisation réversible.
Une cave d'environ 2 m² apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Possibilité de louer une place de stationnement à proximité pour 80 € / mois.
Décoration soignée, beaucoup de charme et un emplacement particulièrement pratique : un appartement à découvrir rapidement !
POSSIBILITÉ D'ORGANISER UNE VISITE VIRTUELLE EN « LIVE ».
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Cédric FLASSEUR au 06 31 29 80 55.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 10eme Arrondissement
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
158
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/09/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 960.00€ et 1090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2019 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2 Marseille 10eme Arrondissement
vente
230 000 €*
Publiée le 01/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 10eme Arrondissement (13010).
Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 090 € par an (prix des énergies indexés en 01/2019, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 100 € par an, soit environ 175 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.