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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Villiers-sur-Marne au prix de 229 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.820519 · Mis à jour le 04/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2
Iad France - Caroline Cornu vous propose : Appartement 4 pièces de 76 m² avec balcon - Proche RER E et futur métro ligne 15
À seulement 7 minutes à pied de la gare RER E et à proximité du futur métro ligne 15 du Grand Paris, découvrez cet appartement familial de 76 m² situé au 3e étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine équipée avec cellier, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés.
Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.
Les + :
RER E à 7 min à pied
Futur métro ligne 15 à proximité
Résidence sécurisée avec gardien
Balcon
Nombreux rangements
Double vitrage et volets électriques
Chauffage et eau froide compris dans les charges
Commerces et écoles à proximité
DPE E avec réel potentiel d'amélioration énergétique : selon les préconisations établies, des travaux d'isolation intérieure estimés à environ 4 000 € permettraient de viser un classement D.
Un appartement familial bénéficiant d'une localisation pratique et d'un secteur en pleine évolution avec l'arrivée du Grand Paris.
À découvrir rapidement !
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.
Visite virtuelle sur demande.
Contactez-moi pour plus d'informations, je suis disponible 6 jours sur 7.
Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouverte au partage.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 390 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 390. Quote part annuelle(moyenne) : 3780 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173330)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villiers-sur-Marne
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 390
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3780 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
243
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
53
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
53
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1770.00€ et 2440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 76m2 Villiers-sur-Marne
vente
229 500 €*
Publiée le 01/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villiers-sur-Marne (94350).
Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 229 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 770 € et 2 440 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 780 € par an, soit environ 315 € par mois, pour une copropriété de 390 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.