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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Villiers-sur-Marne au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.907536
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2
Iad France - Akxel Pineri vous propose : Villiers-sur-Marne -- T2 de 34 m² en rez-de-chaussée + cave.
À proximité immédiate de la gare, des écoles (élémentaire et collège), des commerces et de la ZAC des Portes de Villiers, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 34 m² situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 8 étages, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
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Akxel PINERI - iad France
Votre conseiller immobilier en Seine-et-Marne et aux Portes de Paris.
Avis de valeur offert en Île-de-France.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 380 € par trimestre, soit 1 520 € par an.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Akxel PINERI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 10078978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS et n'exerçant aucune détention de fonds.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 325 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Akxel Pineri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 103078978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33345588)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villiers-sur-Marne
Année de construction : 1981
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 325
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1520 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
217
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 610.00€ et 870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 34m2 Villiers-sur-Marne
vente
145 000 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villiers-sur-Marne (94350).
Cet appartement offre une surface habitable de 34 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 870 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 520 € par an, soit environ 127 € par mois, pour une copropriété de 325 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1981.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.