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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Villeurbanne au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225224 · Mis à jour le 31/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

VILLEURBANNE RÉPUBLIQUE – T3 67 M² – TERRASSE – CLIMATISATION RÉVERSIBLE – DPE C

Romain Luret et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce bel appartement T3 de 67 m², situé dans le secteur recherché de République à Villeurbanne, au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes agréables et sa belle luminosité.

La pièce de vie offre un espace confortable permettant d'aménager facilement un véritable salon ainsi qu'un coin repas. Elle se prolonge par une cuisine semi-ouverte, créant un ensemble convivial et agréable à vivre au quotidien.

Le séjour bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 9 m², véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. Ses dimensions permettent d'y installer confortablement une table et du mobilier extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement. L'une d'elles pourra également parfaitement répondre aux besoins d'un espace de télétravail ou d'une chambre d'amis.

La salle d'eau récemment rénovée constitue un véritable atout : moderne et particulièrement soignée, elle dispose d'une grande douche à l'italienne ainsi que d'un meuble double vasque.

Points forts :

Un emplacement recherché à Villeurbanne République, dans un environnement urbain pratique et dynamique.

Une belle pièce de vie lumineuse, aux volumes confortables et prolongée par son extérieur.

Une terrasse d'environ 9 m², permettant de créer un véritable espace repas et détente.

Deux véritables chambres, adaptées aussi bien à un couple, qu'a une famille.

Une salle d'eau rénovée, équipée d'une grande douche à l'italienne et d'une double vasque, avec des prestations modernes et soignées.

Une climatisation réversible, apportant un véritable confort thermique été comme hiver.

Un DPE C, véritable atout en matière de performance énergétique.

Un appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue.

Un grand garage fermé d'environ 35 m² disponible en sus, offrant un volume particulièrement intéressant pour le stationnement et le stockage.

Prix de vente de l'appartement : 295 000 €.
Garage en sus : 30 000€

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Romain Luret – efficity.

Certaines photographies de l'annonce ont fait l'objet d'un home staging virtuel afin d'illustrer les possibilités d'aménagement du logement. Mobilier et éléments de décoration non contractuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Luret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°999446289.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeurbanne
Année de construction : 1998
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 74
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1340 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    114
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 810.00€ et 1160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Appartement 67m2 à Villeurbanne
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    Appartement 67m2 Villeurbanne

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 31/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeurbanne (69100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 810 € et 1 160 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 340 € par an, soit environ 112 € par mois, pour une copropriété de 74 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.