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CSF propose cette maison ancienne de 13 pièces à Besançon au prix de 1 200 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225241 · Mis à jour le 31/08/2026
Maison ancienne
13 pièce(s)
6 chambre(s)
370m2

MAISON DE FAMILLE - MAISON D'HÔTES - PROFESSION LIBÉRALE - UN DOMAINE MODULABLE SELON VOS PROJETS :
BESANÇON – LA MALATE - UNE MAISON DE CAMPAGNE EN VILLE | 320 M² – PISCINE – POOL HOUSE - SAUNA - MAISON D'INVITES

Ce bien d'exception, niché au cœur d'un domaine d'environ 4 hectares est idéalement situé à proximité immédiate de la boucle.

La maison principale , d'une surface d'environ 320 m², a su garder l'authenticité des belles bâtisses de caractère : parquet ancien restauré, carreaux de ciment, élégante cage d'escalier, … Elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.
-Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, une buanderie et un atelier.
-Au 1er étage : Un double séjour de 45 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses 6 grandes fenêtres orientées sur le nature, une deuxième cuisine, une vaste suite parentale de 38m² et un bel espace bureau-bibliothèque.
-Au 2ème étage : Quatre chambres de 11 à 20m², une grande salle de bains avec douche et baignoire.

La maison d'invités d'environ 50m², séduit par son charme romantique, dans le style cottage, ses tomettes, sa cheminée et sa chambre avec balcon. Un véritable atout pour votre famille, vos amis ou de la location courte durée avec un beau rendement locatif.

Extérieur : Au cœur de cette étendue de nature, une piscine avec son pool house (anciennement guinguette pleine de charme), un sauna insolite, et la « goulotte » petit ruisseau longeant la propriété.

Un paradis pour les amoureux de la nature et de la vie urbaine.

Pour toute demande de renseignement et visite merci de contacter : Bénédicte Peltié 06 75 37 09 24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bénédicte Peltié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°504862095.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 370 m2
Pièce(s) : 13
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 40000 m2
Parking : 6
Informations sur le lot
Localisation : Besançon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4350.00€ et 5960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 200 000 €
    Maison ancienne 370m2 à Besançon
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    Maison ancienne 370m2 Besançon

    vente de prestige
    1 200 000 €*
    Publiée le 31/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Besançon (25000).
    Cette maison ancienne offre une surface habitable de 370 m², sur un terrain de 40000 m².
    Ce bien compte 13 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 200 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 90 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 350 € et 5 960 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.