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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Abbéville-la-Rivière au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1003171 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
220m2

Iad France - Charlotte Detroyat vous propose : * Exclusivité * A 10 min d'Etampes, au calme, belle maison en pierres composée au rdc :

-d'un espace spa / hammam avec salle d'eau et WC
-une cave, cave à vin, espace chaufferie
-une entrée, une salle à manger, une belle cuisine avec accès jardin
-buanderie, cellier et salle d'eau avec wc

au 1er étage :
-un salon sur 2 niveaux
-3 chambres dont 2 avec terrasses
-une salle de bain (baignoire + douche et WC)
-une salle d'eau avec WC

au 2ème étage :
-un palier, une salle d'eau avec WC, 2 chambres dont une avec accès grenier

A l'extérieur, double garage, grande dépendance / atelier avec eau, fenêtres, poêle

Jardin clôturé avec nombreux arbres fruitiers, puit, récupérateurs d'eau (3000L), accès forêt.

Ses équipements : chauffage central chaudière pellet récente / panneaux solaires (rachat EDF), fenêtre bois double vitrage, cheminée (débistrée, non tubée) / plaque fonte avec dragons chambre, cuisine équipée, sèches serviettes, VMC manuelle, fibre / RJ45 partout ( + extérieurs), beaux parquets, sol sisal 2ème étage, poutres apparentes, nombreux rangements. toiture tuiles plates et ardoises en bon état

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Detroyat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 849788047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741299)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 220 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1625 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Abbéville-la-Rivière
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    127
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1820.00€ et 2510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    495 000 €
    Maison 220m2 à Abbéville-la-Rivière
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    Maison 220m2 Abbéville-la-Rivière

    vente
    495 000 €*
    Publiée le 31/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Abbéville-la-Rivière (91150).
    Cette maison offre une surface habitable de 220 m², sur un terrain de 1625 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 820 € et 2 510 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.