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Exclusivité

CSF propose cette maison longère de 4 pièces à Abbéville-la-Rivière au prix de 179 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.918023 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison longère
4 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

Iad France - Anabela Marques vous propose : Corps de ferme en pierre avec dépendances - Abbéville-la-Rivière

Un lieu à réinventer, un projet à créer

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre au charme authentique, offrant un superbe potentiel de rénovation.

Édifié sur une parcelle de 691 m², le bien développe 72,65 m² habitables auxquels s'ajoutent 111 m² de combles aménageables : de belles perspectives d'agrandissement pour imaginer une maison à votre image.

La partie habitable se compose actuellement de :

* un espace séjour / cuisine à repenser entièrement
* deux chambres
* une salle d'eau
* un WC indépendant

Les volumes existants constituent une base saine à transformer selon vos envies.

Côté extérieur, les nombreuses dépendances font toute la différence : garage, atelier, cave, poulailler, fumoir... autant d'espaces offrant de multiples possibilités (stockage, activité, extension, projet locatif ou artisanal).

Le jardin arboré vient compléter cet ensemble au charme rural typique, propice à une vie au calme.

Localisation :
* Écoles à Saclas
* Collège à Méréville
* Lycées à Étampes
* Bus à proximité immédiate
* Gare d'Étampes à 12 km (Paris Austerlitz en 34 min)

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel et rare sur le secteur.

Un bien idéal pour les amoureux de rénovation, en quête d'un projet unique et personnalisé.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 €. (gedeon_6727_33238584)

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* 170 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 691 m2
Informations sur le lot
Localisation : Abbéville-la-Rivière
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    504
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2300.00€ et 3170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 000 €
    Maison longère 72m2 à Abbéville-la-Rivière
    En vente
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    Maison longère 72m2 Abbéville-la-Rivière

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 19/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Abbéville-la-Rivière (91150).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 72 m², sur un terrain de 691 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 170 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 300 € et 3 170 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.