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CSF propose cette maison de 3 pièces à Meursac au prix de 188 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002122 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
86m2

Iad France - Lucia Amato vous propose : Venez découvrir cette Superbe Maison de plain-pied de 86 m², implantée sur un beau terrain de 5236 m² située à Meursac.

Idéalement située au calme, cette maison bénéficie d'un emplacement à proximité des commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie) et est située à 14 minutes de Saujon et 24 minutes de Royan.

Elle comprend : une entrée, une pièce de vie équipée d'une cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur : le bien dispose d'une terrasse avec store banne, d'une seconde terrasse couverte aménageable en cuisine d'été, d'un garage et d'un terrain arboré.

Elle propose de nombreux atouts : Bien fonctionnel bénéficiant de la configuration de plain-pied et d'une bonne luminosité naturelle, un atelier attenant offrant un potentiel d'agrandissement pour créer une pièce supplémentaire ou étendre la surface du séjour.

À découvrir sans plus tarder.

Conseillère disponible 7 / 7.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Amato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 995358249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741303)

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* 180 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 5236 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Meursac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.00€ et 2490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    188 000 €
    Maison 86m2 à Meursac
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    Maison 86m2 Meursac

    vente
    188 000 €*
    Publiée le 31/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Meursac (17120).
    Cette maison offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 5236 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 188 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 180 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 490 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.