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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Llupia au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993885 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
108m2

Iad France - Sandrine Arjelies vous propose : Llupia, maison de caractère atypique, d'environ 108 m² habitables en 3 faces avec jardin et garage sur une parcelle de 180 m²

Quartier calme, proche commodités, centre ville, grande surface, école, collège
a 15 minutes des plages, à 10 minutes de Perpignan

Cette maison vous propose au RDC
Une belle pièce de vie lumineuse et climatisée avec sa cuisine ouverte, d'environ 50 m² donnant sur un beau patio sans vis-à-vis

Un garage de 20 m² avec sa buanderie d'environ 6 m²
Pour vous permettre de rajouter une chambre en RDC
Un toilette et lave mains.

Un jardin arboré SANS VIS-A-VIS avec une jolie terrasse
Exposé sud-ouest

A l'étage
3 belles chambres climatisées avec mezzanine ! dont une avec sa terrasse privative de 30 m² !
Chambre terrasse : environ 13 m² mezzanine de 7 m²
Chambre 2 : environ 12 m² mezzanine 7 m²
Chambre 3 : environ 11 m² mezzanine 6 m²

Une salle de bain et douche !
Parquet massif bois à l'étage
Sol béton ciré au RDC
Climatisation réversible récente dans toute la maison
Double vitrage, volet roulant électrique
DPE B
facilité de stationnement devant la maison ou derrière
Aucun travaux à prévoir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Arjelies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 448756452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741308)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 180 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Llupia
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    99
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1352.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    269 000 €
    Maison de ville 108m2 à Llupia
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    Maison de ville 108m2 Llupia

    vente
    269 000 €*
    Publiée le 31/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Llupia (66300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 180 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 352 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.