Iad France - Vivien Ferré vous propose : PERPIGNAN NORD - BELLE MAISON 2FACES A 2 PAS DU STADE AIME GIARAL - T5 132 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUSE JARDIN AVANT ET ARRIERE.

Rénovation des menuiseries récente, climatisation réversible sur 2 niveaux, isolation des murs par l'extérieur, soufflage laine de roche dans les combles, cette maison de ville de 132 m² habitables (101 m² LOI CARREZ), construite en 1978 et en bon état général, offre un bon espace de vie et de nombreux atouts, sur 2 étages, avec 5 pièces dont 4 chambres -- le tout à 1 km du centre-ville et de ses commerces.

L'entrée dessert, orienté sud, qui s'ouvre directement sur la cuisine aménagée de type ouverte et un séjour vaste et lumineux de 30 m²..L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'une bonne luminosité grâce à la double exposition sud / nord.

Espace jardin arrière permettant la mise en place dune piscine hors sol. (forage à rehabilité)

À l'étage, 4 chambres bien distribuées répondent aux besoins d'une grande famille.
La chambre principale offre un espace confortable, tandis que la chambre 2, la plus spacieuse avec ses 12,6 m², constitue un atout notable. Les autres chambres, fonctionnelles et lumineuses, complètent bien la configuration. Une salle de bain avec baignoire et douche et 2 WC séparés (un par niveau) assurent un confort pratique au quotidien.

Le bien dispose d'un garage individuel et s'inscrit sur un terrain de 265 m². La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, un avantage appréciable sous le climat perpignanais. Le logement est raccordé à la fibre optique. Des travaux de finitions sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts.

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vivien Ferré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 530797802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741336)