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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Pouzolles au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004927 · Mis à jour le 05/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : VOUS N'ACHETEZ PAS UNE MAISON. VOUS ACHETEZ UN CADRE DE VIE.

Il y a les maisons que l'on visite...

Et puis il y a celles où, dès les premières minutes, on commence déjà à imaginer sa vie.

Cette villa contemporaine de 2019 en fait clairement partie.

De plain-pied, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, elle offre un équilibre rare entre élégance, confort et simplicité.

La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre complètement sur la terrasse et la piscine grâce aux grandes baies vitrées à galandage.

La cuisine est moderne et fonctionnelle.

Côté nuit : 2 chambres avec rangements + une véritable suite parentale avec un vrai dressing, salle d'eau et accès direct aux extérieurs.

Et pour le confort ?
Climatisation gainable Airzone, domotique, volets aluminium, chauffe-eau thermodynamique, fibre, isolation phonique et thermique renforcée...

Mais le véritable coup de cOEur se trouve dehors.

Une piscine au sel parfaitement équipée
Une belle terrasse avec store banne motorisé
Un boulodrome
Des éclairages extérieurs soignés
Un garage + 2 stationnements privatifs

Tout est là.

Il ne reste qu'à poser vos valises, inviter vos proches et profiter.

Une maison pensée dans les moindres détails, dans un environnement calme, pour ceux qui veulent du beau, du confortable et du facile.

Si vous recherchez votre future maison et que vous avez envie de découvrir un bien qui sort réellement du lot, appelez-moi.

Parce que certaines maisons se vendent avec des arguments.

Celle-ci se vend avec une sensation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741381)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pouzolles
Année de construction : 2019

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 410.00€ et 600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Maison 115m2 à Pouzolles
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    Maison 115m2 Pouzolles

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 31/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pouzolles (34480).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 700 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 410 € et 600 € par an.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.