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Exclusivité
Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Pouzolles au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976921 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Maison de village rénovée avec charme, garage et terrasse sans vis-à-vis.

Venez découvrir cette superbe maison de village entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand garage offrant de nombreuses possibilités.

Au premier étage, retrouvez trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et un grand balcon filant, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Au dernier niveau, une magnifique pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte vous attend. Elle s'ouvre sur une belle terrasse intimiste, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cellier et un WC complètent cet espace.

La rénovation a su préserver l'âme de cette maison avec ses carreaux de ciment, poutres apparentes et pierres anciennes, tout en apportant le confort d'aujourd'hui : menuiseries PVC double vitrage et climatisation sur chaque niveau.

Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'authenticité et du confort !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579892)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 20 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pouzolles

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    122
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    179 000 €
    Maison de village 85m2 à Pouzolles
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    Maison de village 85m2 Pouzolles

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 19/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pouzolles (34480).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 20 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 410 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.