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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 8 pièces à Nilvange au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.995175 · Mis à jour le 02/09/2026
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
176m2

Iad France - Amandine Plano vous propose : * Nilvange - Maison 176 m² avec jardin, 2 garages et fort potentiel *

Découvrez cette grande maison mitoyenne d'un côté d'environ 176 m², idéale pour une famille ou un projet d'investissement.
Répartie sur 3 niveaux, elle offre de beaux volumes avec 6 chambres / pièces nuit possibles, plusieurs pièces de vie, 2 cuisines et 2 salles d'eau, ainsi que des combles aménageables.

Ses véritables atouts ? Un sous-sol complet d'environ 90 m², une terrasse plein sud de 30 m², un grand jardin et 2 garages, le tout sur une parcelle d'environ 556 m². Les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques.

À proximité immédiate des commodités : boulangerie, pharmacie, crèche, périscolaire... Les transports scolaires desservant collèges et lycées sont également à proximité.

Résidence familiale ou création de plusieurs appartements : ce bien offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet.
Un bien rare par sa surface et ses possibilités. À visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741632)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 176 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 556 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nilvange
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    306
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1790.00€ et 2440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Maison 176m2 à Nilvange
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    Maison 176m2 Nilvange

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 31/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nilvange (57240).
    Cette maison offre une surface habitable de 176 m², sur un terrain de 556 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 790 € et 2 440 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.