Iad France - Florence Carles vous propose : VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE SUR LES CÔTEAUX DE PECHBONNIEU

Au cOEur des coteaux prisés de Pechbonnieu et de Castelginest, cette villa d'architecte de plus de 240 m² offre un cadre de vie rare, alliant lignes contemporaines, volumes généreux et prestations haut de gamme.

Dès les premiers instants, cette propriété séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Les vastes baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et offrent une agréable vue dégagée sur les coteaux environnants.

Véritable cOEur de la maison, la pièce de vie impressionne par ses volumes et sa luminosité. Elle réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte dans un ensemble élégant d'environ 60 m² et résolument convivial. Pensée pour recevoir comme pour le quotidien, elle bénéficie d'une circulation fluide et d'une belle continuité avec les espaces extérieurs.
Développée sur deux niveaux, la villa offre une distribution harmonieuse des espaces. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale de 21 m², ainsi que trois salles d'eau, un bureau, une buanderie, un cellier et de nombreux rangements. Une configuration idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité.

Les aménagements extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie. Les différentes terrasses, dont l'une est agrémentée d'une cuisine d'été, permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine invite à la détente dans un environnement privilégié.

Édifiée en 2019, cette villa bénéficie de prestations particulièrement soignées :
-chauffage au sol par pompe à chaleur,
-climatisation
-domotique intégrée
-aspiration centralisée
-baies vitrées à galandage en aluminium
-excellente performance énergétique.
- piscine

Implantée dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, modernité et proximité des commodités ainsi que de Toulouse.
Une villa contemporaine rare sur le secteur, pensée pour celles et ceux qui recherchent un bien alliant élégance, confort et qualité de vie.

Côté services, transport en commun, collège Jean Dieuzaide et écoles à 2 mn / Toulouse 12 Km / Autoroute Montastruc et Bruguières à 10 mn

Plus de photos et visite virtuelle sur demande. Prévoir une pièce d'identité pour toute visite (virtuelle ou physique) conformément L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.
A très vite pour cette belle découverte !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741638)