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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Pechbonnieu au prix de 489 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1032118 · Mis à jour le 29/09/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
161m2

Iad France - Lidia Visentin vous propose : PECHBONNIEU - MAISON FAMILIALE - AVEC STUDIO INDEPENDANT - GARAGE - PISCINE - GRAND TERRAIN - BASSIN AQUATIQUE - TRÈS BON ÉTAT -

Dans un environnement résidentiel recherché de Pechbonnieu, découvrez cette agréable maison construite en 1998, offrant environ 160 m² habitables sur un beau terrain arboré d'environ 1500 m².

Elle séduit par ses volumes, son environnement verdoyant et son studio indépendant, idéal pour recevoir.
La maison :

. belle pièce de vie lumineuse
. cuisine équipée et aménagée de 15 m²
. 4 chambres avec parquet chêne massif au sol
- 1 bureau
. 1 salle d'eau
. 1 salle de bain
. 2 toilettes
. 1 cellier
. 1 garage d'environ 23 m²
. climatisation
. 1 chauffage au gaz
. DPE C / GES C

Un extérieur privilégié

Le terrain clos et arboré d'environ 1500 m² offre un véritable espace de vie extérieur avec :
. piscine de 8 X 4 au sel
. local technique piscine
. terrasse couverte d'environ 24 m²
. jardin paysager
. bassin d'agrément aquatique
. plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours
. porche abri pour 2 voitures

Le véritable plus : un studio indépendant d'une superficie d'environ 21 m², il comprend :

. pièce de vie avec kitchenette
. espace nuit
. salle d'eau
. 1 toilette
. climatisation réversible
Un atout particulièrement intéressant pour accueillir famille ou amis, loger un proche ou envisager une activité professionnelle indépendante.

Un emplacement pratique

vous bénéficiez de la proximité des écoles, collège, commerces et services, parcours sportif à proximité, tout en profitant d'un environnement résidentiel et verdoyant

Une maison complète et polyvalente, particulièrement adaptée une famille la recherche d'espace, de terrain, d'une piscine et d'un logement indépendant.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter moi !

N. B. o Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.
Si vous me contactez via un site laissez votre numéro de téléphone pour vous rappeler

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lidia Visentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 428569727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33881450)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 161 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1500 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pechbonnieu
Année de construction : 1998

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2460.00€ et 3410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    489 000 €
    Maison traditionnelle 161m2 à Pechbonnieu
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    Maison traditionnelle 161m2 Pechbonnieu

    vente
    489 000 €*
    Publiée le 29/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pechbonnieu (31140).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 161 m², sur un terrain de 1500 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 489 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 460 € et 3 410 € par an.
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.