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CSF propose cette maison de 4 pièces à Marignane au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2159954 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2

Iad France - Nicolas Lanfranchi (06 95 07 75 31) vous propose : Maison avec jardin - Quartier Sainte-Anne, Marignane

À Sainte-Anne, quartier calme et recherché de Marignane, cette maison de 112 m² environ a tout ce qu'il faut pour une famille qui cherche de l'espace.

Construite en 1989, elle s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour, la cuisine, deux chambres, salle de bain et WC séparé. À l'étage, un bureau, une salle d'eau et une chambre en plus -- pratique pour le télétravail ou pour accueillir. Un grenier complète l'ensemble, de quoi ranger sans s'encombrer, ou imaginer un projet d'aménagement plus tard.
Dehors, un jardin privatif rien qu'à vous -- un vrai plus dans ce secteur, où ce genre d'extérieur ne court pas les rues. Et un garage, toujours appréciable au quotidien.
Le quartier Sainte-Anne, c'est du résidentiel pur : peu de passage, des voisins tranquilles, et pourtant à deux pas des écoles et des axes pour rejoindre Marignane ou Marseille rapidement.
Côté copropriété, tout est à jour : acte notarié récent (2025).

Une maison à visiter pour se projeter -- le charme des années 90 avec beaucoup de potentiel.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 214 € par mois (soit 2568 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lanfranchi EI (ID 59646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33741645)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 320 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marignane
Année de construction : 1989
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2568 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1900.00€ et 2600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    395 000 €
    Maison 112m2 à Marignane
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    Maison 112m2 Marignane

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 31/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marignane (13700).
    Cette maison offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 320 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 900 € et 2 600 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 568 € par an, soit environ 214 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.