- 26
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cet appartement de 5 pièces à Orthez au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1002375 · Mis à jour le 07/09/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
134m2
Iad France - Ryan Kernoa vous propose : ORTHEZ CENTRE / 134 m² / DIVISION POSSIBLE EN 3 LOTS OU COLOCATION OU RÉSIDENCE PRINCIPALE.
Au cOEur d'Orthez, dans une belle maison béarnaise du XVIIe siècle, découvrez cet ensemble de 134 m² à rénover.
Un bien rare qui peut répondre à trois stratégies différentes : marchand de biens, investissement locatif ou résidence principale.
- POUR LES MARCHANDS DE BIENS : DIVISER ET VALORISER.
Le lot peut être réorganisé en 3 appartements d'environ 26 m², 30 m² et 70 m².
L'objectif : acheter en bloc, réaliser la division et la rénovation, puis revendre à la découpe, conserver certains lots ou combiner revente et location.
- POUR L'INVESTISSEUR : LA COLOCATION
Autre possibilité : conserver les 134 m² et créer une colocation meublée de 3 chambres, avec séjour, cuisine et deux salles d'eau. Rendement locatif brut : 6%.
- POUR UN PARTICULIER : UNE GRANDE RÉSIDENCE PRINCIPALE
Et pourquoi pas tout simplement créer une superbe résidence principale de 134 m² ?
La surface, les volumes et le caractère de cette maison béarnaise offrent la possibilité de concevoir un grand appartement familial T4 / T5 entièrement personnalisé, en conservant l'esprit et le charme de l'ancien tout en créant un intérieur contemporain.
C'est donc un bien qui peut aussi séduire un particulier à la recherche d'un projet de rénovation atypique en plein centre d'Orthez, avec la possibilité de concevoir son logement sur mesure.
Une enveloppe travaux estimative d'environ 40 000 € est envisageable pour ce lot. Vous conservez cependant une vraie liberté dans votre projet : les travaux ne sont pas obligatoirement réalisés par les marchands de biens. Vous pouvez choisir vos propres artisans et ainsi conserver la maîtrise du projet, des prestations et du budget.
Un projet exceptionnel pour les amoureux de la belle pierre et les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.
Orthez est une commune de 10 000 habitants des Pyrénées-Atlantiques, sous-préfecture historique du Béarn, dotée d'un centre hospitalier, d'établissements d'enseignement secondaire et d'une gare sur l'axe Pau-Bayonne. Le marché résidentiel y est liquide et régulier.
Plans, étude financière et différents scénarios d'aménagement disponibles sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ryan Kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 102080330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741670)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Orthez
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
221
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3198.00€ et 4326.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 134m2 Orthez
vente
99 000 €*
Publiée le 31/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Orthez (64300).
Cet appartement offre une surface habitable de 134 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 198 € et 4 326 € par an.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.