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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Orthez au prix de 72 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1002373 · Mis à jour le 07/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
54m2
Iad France - Ryan Kernoa vous propose : ORTHEZ CENTRE - SPÉCIAL INVESTISSEURS & MARCHANDS DE BIENS - T2 BIS DE 54 m² + COUR PRIVATIVE DANS UNE MAISON BÉARNAISE DU XVIIe SIÈCLE.
Un projet exceptionnel pour les amoureux de la belle pierre et les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.
En plein cOEur d'Orthez, au sein d'une remarquable maison béarnaise datant du XVIIe siècle, découvrez ce lot de 54 m² au rez-de-chaussée avec cour privative, à rénover entièrement afin de créer un T2 bis.
La bâtisse, d'une superficie totale de 293 m², constitue un véritable témoin de l'histoire et du patrimoine architectural local. Acquise par des marchands de biens, elle fait aujourd'hui l'objet d'une division en cinq lots, dont trois restent disponibles à la vente.
Une enveloppe travaux estimative d'environ 20 000 € est envisageable pour ce lot. Vous conservez cependant une vraie liberté dans votre projet : les travaux ne sont pas obligatoirement réalisés par les marchands de biens. Vous pouvez choisir vos propres artisans et ainsi conserver la maîtrise du projet, des prestations et du budget.
Une fois aménagé, le logement peut parfaitement s'inscrire dans une stratégie de location, avec un loyer potentiel estimé autour de 600 € charges comprises par mois. Cela représente une rendement brut de 7 %.
Ce projet s'adresse aux investisseurs et aux marchands de biens capables de se projeter et de valoriser le potentiel d'un bien qui nécessite des travaux, mais bénéficie d'un emplacement central et d'un caractère patrimonial rare.
Orthez est une commune de 10 000 habitants des Pyrénées-Atlantiques, sous-préfecture historique du Béarn, dotée d'un centre hospitalier, d'établissements d'enseignement secondaire et d'une gare sur l'axe Pau-Bayonne. Le marché résidentiel y est liquide et régulier.
Contactez-moi pour découvrir le projet, les plans, les possibilités d'aménagement et les modalités d'acquisition du lot.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ryan Kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 102080330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33737856)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Orthez
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
221
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3198.00€ et 4326.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 54m2 Orthez
vente
72 000 €*
Publiée le 30/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Orthez (64300).
Cet appartement offre une surface habitable de 54 m².
Ce bien compte 2 pièces.
Non. Le prix affiché de 72 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 198 € et 4 326 € par an.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.