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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Jean au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004293 · Mis à jour le 31/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
134m2

Iad France - Yann Thomas vous propose : Maison familiale T5 de 135 m² avec jardin, terrasse et garage - Saint-Jean

Non mitoyenne, exposée sud-ouest, située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Saint-Jean, rue Hélène Boucher, à proximité immédiate de L'Union et de sa nouvelle clinique, cette agréable maison individuelle construite en 2004 offre 135 m² habitables sur une parcelle de 348 m² Parfaitement adaptés à une vie de famille ! Quelques travaux de rafraichissement de l'intérieur et du jardin sont à prévoir bien que l'ensemble soit en bon état.

Agencement et composition :
- 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec douche et dressing,
- une salle de bains familiale indépendante
- un vaste séjour lumineux d'environ 40 m², ouvert sur la terrasse et le jardin,
- une cuisine ouverte sur le séjour de 10 m², fonctionnelle et conviviale,
- un cellier / buanderie, très pratique au quotidien,
- un garage
- 2 WC, un à chaque niveau.
Atouts et équipements :
Fibre optique, double vitrage, VMC hygroréglable type B (neuve), chauffage individuel au gaz et raccordement au tout-à-l'égout.

Maison bien entretenue, qui nécessitera simplement un rafraîchissement des peintures afin de la personnaliser selon vos goûts.

Vous apprécierez également son environnement paisible et familial, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la rocade.

Commodités à proximité : Hyper Intermarché, commerces, écoles et collège, lignes de bus 48 et 68 accessibles à environ 5 minutes à pied.

Une maison familiale fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741714)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 348 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean
Année de construction : 2004

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    157
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1880.00€ et 2590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    319 000 €
    Maison 134m2 à Saint-Jean
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    Maison 134m2 Saint-Jean

    vente
    319 000 €*
    Publiée le 31/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean (31240).
    Cette maison offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 348 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 880 € et 2 590 € par an.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.