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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Metz au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1005017 · Mis à jour le 31/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2
Iad France - Romain Walker vous propose : EXCLUSIVITÉ - METZ-SABLON - DERNIER ÉTAGE - TRÈS BON ÉTAT - BALCON - GARAGE & CAVE ! POSSIBILITÉ D'UNE VENTE MEUBLÉE !
Quartier Metz-Sablon, découvrez ce très bel appartement d'environ 48 m², situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Lumineux, soigné et parfaitement agencé, l'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, desservant une agréable pièce de vie d'environ 23 m² réunissant salon, séjour et cuisine équipée.
Cet espace bénéficie d'un accès direct à un balcon exposé Ouest.
L'espace nuit comprend une chambre sur parquet d'environ 10 m² avec placard intégré, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un emplacement pour machine à laver, ainsi qu'un WC suspendu séparé.
Un garage fermé privatif ainsi qu'une cave complètent l'appartement.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
o Appartement en très bon état général
o Double vitrage PVC avec volets roulants
o Chauffage électrique individuel avec radiateurs programmables remplacés en 2022
o Façade de la résidence repeinte en 2026
o Porte d'entrée de l'immeuble remplacée en 2021
o Charges de copropriété : environ 110 € / mois
o Garage fermé + cave
Autre atout : l'appartement peut être vendu entièrement meublé, le mobilier étant inclus dans le prix de vente. Une solution idéale pour une installation immédiate !
LOCALISATION :
L'arrêt de bus « Quatre Vents » se trouve à deux pas de la résidence, permettant notamment de rejoindre facilement la gare de Metz.
o Gare de Metz à environ 10 minutes en bus
o Environ 5 minutes en voiture
o Environ 20 minutes à pied (1,5 km)
o Accès rapide aux commerces et principaux axes routiers
Un appartement idéal pour un primo-accédant, un couple, une personne seule ou un frontalier, recherchant un bien clé en main avec extérieur, garage et proximité immédiate de Metz.
À découvrir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741757)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Metz
Année de construction : 1985
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 32
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1320 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
221
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/10/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 48m2 Metz
vente
139 000 €*
Publiée le 31/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Metz (57000).
Cet appartement offre une surface habitable de 48 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 400 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 320 € par an, soit environ 110 € par mois, pour une copropriété de 32 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1985.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.