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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Neuilly-sur-Marne au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005013 · Mis à jour le 03/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2

Iad France - Stephane Carron vous propose : NEUILLY-SUR-MARNE - APPARTEMENT - T2 37 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT- IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF- RAVALEMENT 2024

En excellent état, cet appartement propose un cadre de vie confortable au 3eme et dernier étage avec ascenseur.
Avec ses 37 m² habitables, ce 2 pièces très bien agencé bénéficie d'un balcon filant et d'une place de parking.

L 'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur le séjour lumineux, cuisine américaine aménagée et équipée, toilettes séparées puis la chambre de belle dimension 10.26 m², la salle d 'eau attenante. l ensemble donne accès au balcon filant de 11.30 m²

Côté équipement, le logement est doté de la climatisation (séjour et chambre ), un indispensable vu les canicules.
Le chauffage individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques.

La résidence sécurisée offre un niveau de sécurité élevé : digicode, interphone, porte blindée et vidéosurveillance garantissent une tranquillité d'esprit au quotidien.
La place de parking privative en sous sol complète ce bien.
Cet appartement est pensé pour votre confort et votre bien être au quotidien.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741784)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Neuilly-sur-Marne
Année de construction : 2005
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1392 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 570.00€ et 850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 000 €
    Appartement 37m2 à Neuilly-sur-Marne
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    Appartement 37m2 Neuilly-sur-Marne

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 31/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Neuilly-sur-Marne (93330).
    Cet appartement offre une surface habitable de 37 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 570 € et 850 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 392 € par an, soit environ 116 € par mois, pour une copropriété de 80 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.