Iad France - Evelyne-Blanche Kengoua vous propose : Découvrez ce bel appartement T4 de 68.19 (LOI CARREZ) lumineux de Triple exposition et une cave. Fonctionnel, situé à Neuilly sur Marne dans une résidence fermée, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un logement agréable. Cet appartement est bien distribué et offrant un beau potentiel de personnalisation.

Situé au rez de chaussée surélevée d'une résidence sécurisée, ce appartement séduit dès l'entrée (8,43 m²) par son agencement fluide. Le séjour de 17,42 m² bénéficie d'une triple exposition nord, sud et est, garantissant une luminosité exceptionnelle du matin au soir. La cuisine séparée (8,53 m²) complète parfaitement l'espace de vie.
Côté nuit, trois chambres (9,29 m² - 9,75 m² - 8,85 m²) permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Une salle de bain (4,27 m²) et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

Une cave en sous sol offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

La résidence assure une sécurité optimale grâce au digicode, à l'interphone et à la porte blindée. Le chauffage central est alimenté au gaz naturel, tandis que l'eau chaude est produite par un ballon électrique récent.

DPE : classe F.

? Un appartement lumineux, bien pensé, sécurisé et avec du potentiel : une belle opportunité à saisir.
Quelques travaux de personnalisation à prévoir.
Possibilité d'avoir un parking en sus.

Contactez moi très rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son charme.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.76€ par mois (soit 2829.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelyne-Blanche Kengoua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 842152050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33634365)