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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Loroux-Bottereau au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.923469 · Mis à jour le 30/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Laureline Thepaut vous propose : LE LOROUX-BOTTEREAU - Maison de plain-pied de 92 m² - 3 chambres - Piscine - Terrain de 1 557 m²

Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes du centre de Le Loroux-Bottereau, 15 minutes de la zone Pôle Sud et à 7 minutes des axes rapides, facilitant les déplacements quotidiens vers Nantes et ses environs.

Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie exposée sud-est, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial est complété par une buanderie ainsi qu'un garage attenant, accessibles directement depuis la cuisine pour un quotidien facilité.

L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol, garantissant une température agréable tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec pergola et d'une piscine 8 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Le terrain de 1 557 m², constructible sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur, permet d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins.

* Alors contactez moi par téléphone pour échanger sur votre projet immobilier et planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureline Thepaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992954693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478033)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1557 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Loroux-Bottereau
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 480.00€ et 720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    330 000 €
    Maison 92m2 à Le Loroux-Bottereau
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    Maison 92m2 Le Loroux-Bottereau

    vente
    330 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Loroux-Bottereau (44430).
    Cette maison offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 1557 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 480 € et 720 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.