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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Sainte-Colombe-sur-l'Hers au prix de 40 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988689 · Mis à jour le 11/09/2026
Maison de village
5 pièce(s)
2 chambre(s)
122m2

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Maison de village à rénover de plus de 120 m² avec jardin et ateliers

Située au cOEur du village, venez découvrir cette maison de caractère à rénover, offrant plus de 120 m² habitables, ainsi qu'un jardin attenant de plus de 85 m² et 3 ateliers.

La maison se compose au rez-de-chaussée :
Une grande entrée avec couloir de plus de 17 m²
Un séjour de 27 m² donnant sur la rue, avec évier installé et sanibroyeur
Une cuisine indépendante de 14 m²

À l'étage :
Deux belles chambres de 19 m² et 18 m²
Un bureau ou chambre passante de 12 m²
Une salle d'eau de 7 m², équipée d'une cabine de douche
Un WC indépendant

Au dernier niveau :
Un grenier de plus de 55 m², en grande partie aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant de plus de 85 m² ainsi que de trois ateliers, idéals pour du stockage, du bricolage ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos projets.

Cette maison nécessitera une rénovation globale, notamment :

isolation,
système de chauffage,
électricité,
rafraîchissement intérieur.

Possibilité d'acquérir la maison attenante

La propriété peut également être acquise avec une seconde maison attenante de plus de 131 m², actuellement proposée dans une autre annonce au prix de 45 mille euros.

Cette seconde habitation comprend :

2 chambres,
un bureau ou chambre aveugle,
une cuisine,
un séjour,
une salle de bains,
2 WC,
un extérieur.

Les deux maisons peuvent être réunies, sans gros travaux de structure pour créer un passage, permettant d'envisager un ensemble immobilier de plus de 250 m², avec un potentiel particulièrement intéressant pour une grande maison familiale, un projet locatif, une activité professionnelle ou un projet de résidence principale avec dépendances.

Assainissement collectif : tout-à-l'égout.

Une maison offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement, idéale pour les amateurs de rénovation et les projets immobiliers sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33673168)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 85 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Colombe-sur-l'Hers
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    40 000 €
    Maison de village 122m2 à Sainte-Colombe-sur-l'Hers
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    Maison de village 122m2 Sainte-Colombe-sur-l'Hers

    vente
    40 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 85 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 40 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.