Retour à la liste

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Sainte-Colombe-sur-l'Hers au prix de 45 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988698 · Mis à jour le 11/09/2026
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
131m2

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Maison de village à rénover de plus de 131 m² avec jardin et ateliers

Située au cOEur du village, venez découvrir cette maison de caractère à rénover, offrant plus de 131 m² habitables, ainsi qu'un jardin attenant de plus de 85 m² avec une véranda de 15 m², 2 ateliers et un abris bois.

La maison se compose au rez-de-chaussée :

Une grande entrée avec couloir de plus de 15 m².
Un séjour de 20 m² donnant sur la rue avec baie vitrée en double vitrage et volet électrique.
Une cuisine indépendante de 21 m².
Un WC sous la véranda.

À l'étage :

Deux belles chambres de 15 m² et 27 m²
Un bureau ou dressing aveugle de 8 m²
Une salle de bains avec baignoire sabot et wc

Au dernier niveau :

Un grenier de plus de 52 m², en grande partie aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement.

Cette maison nécessitera une rénovation globale, notamment :

isolation,
système de chauffage,
électricité,
Cumulus
rafraîchissement intérieur.

Possibilité d'acquérir la maison attenante

La propriété peut également être acquise avec une seconde maison attenante de plus de 120 m², actuellement proposée dans une autre annonce.

Cette seconde habitation comprend :

2 chambres,
un bureau ou dressing aveugle,
une cuisine,
un séjour avec évier installé et sanibroyeur
une salle d'eau aménagée dans une pièce avec un cabine de douche,
1 WC,
un extérieur avec 3 ateliers.

Les deux maisons peuvent être réunies, sans gros travaux de structure pour créer un passage, permettant d'envisager un ensemble immobilier de plus de 250 m², avec un potentiel particulièrement intéressant pour une grande maison familiale, un projet locatif, une activité professionnelle ou un projet de résidence principale avec dépendances. Prix de cette maison attenante : 40 mille euros.

Assainissement collectif : tout-à-l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33673170)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 85 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Colombe-sur-l'Hers
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    45 000 €
    Maison de village 131m2 à Sainte-Colombe-sur-l'Hers
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 131m2 Sainte-Colombe-sur-l'Hers

    vente
    45 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 85 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 45 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.