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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Riom au prix de 238 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000996 · Mis à jour le 31/08/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
107m2

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Maison 107 m² - Vie de plain-pied - 3 chambres - Garage - Riom

À Riom, secteur La Varenne, dans une impasse au calme, découvrez cette maison de 107 m² habitables, implantée sur un terrain clos d'environ 400 m², sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour de 47 m² avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une cuisine indépendante de 10 m², récente et équipée. La possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour permet d'envisager une belle pièce de vie d'environ 57 m².

Trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, un espace supplémentaire de 23 m² au sol offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : quatrième chambre, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, d'une grande terrasse ainsi que de cabanes de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Un garage complète la maison. De nombreux stationnements gratuits à proximité permettent également de recevoir facilement famille et amis.

Bien entretenue, la maison est équipée d'un chauffage au gaz, de menuiseries PVC et bois en double vitrage et bénéficie d'un DPE classé D.

Son emplacement est pratique au quotidien, à proximité de la gare, des écoles et des transports, et à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Riom.

Les atouts
. Vie de plain-pied
. Salon-séjour de 47 m²
. 3 chambres au rez-de-chaussée
. Cuisine récente et équipée
. Pièce supplémentaire de 23 m² au sol à l'étage
. Terrain clos sans vis-à-vis
. Garage
. Nombreux stationnements gratuits à proximité
. DPE D
. Gare, écoles et transports à proximité

Vous souhaitez découvrir cette maison et ses possibilités ? Contactez-moi pour programmer votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33737813)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Informations sur le lot
Localisation : Riom
Année de construction : 1987

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.00€ et 2270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    238 000 €
    Maison traditionnelle 107m2 à Riom
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    Maison traditionnelle 107m2 Riom

    vente
    238 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Riom (63200).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 238 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.