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CSF propose cette demeure de 7 pièces à Vayres au prix de 499 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001127 · Mis à jour le 10/09/2026
Demeure
7 pièce(s)
5 chambre(s)
250m2

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : VAYRES - MAISON - 250 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - LUMINEUX - DEPENDANCE

Alliant confort et praticité, cette maison de Vayres, datant de 1899 et entièrement rénovée, offre une surface habitable de 250 m² sur un terrain de 1 433 m², dans un cadre verdoyant agrémenté d'un parc paysager.

Organisée avec un étage, la maison s'articule autour d'une entrée lumineuse qui dessert les principales pièces de vie. Un séjour vaste, lumineux grâce à son exposition ouest, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie et donne l'accès sur un autre salon dans une ambiance cocooning. Une chambre avec une salle d'eau est également sur la partie rez-de-chaussée. L'étage, accessible par un large palier, accueille 4 chambres dont une spacieuse de 24 m². 1 salles d'eau, une salle de bain, une buanderie et deux WC complètent la distribution intérieure, pensée pour le confort du quotidien.

La propriété dispose d'une piscine, de deux terrasses, d'un jardin et d'un parc paysager soigné, formant un ensemble extérieur remarquable. Côté annexes, deux garages et un parking privatif assurent un stationnement aisé. Le bien bénéficie également d'équipements modernes : fibre optique, VMC, système d'alarme, chauffage individuel alimenté par le gaz naturel et l'électricité, poêle en appoint, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour une maîtrise optimisée des charges énergétiques.

Une Dépendance de 250 m² est également présente sur la propriété et ne demande qu'à être rénovée.

Pour organiser une visite de cette belle propriété rénovée, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33737940)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1433 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vayres
Année de construction : 1899

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2920.00€ et 4010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    499 900 €
    Demeure 250m2 à Vayres
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    Demeure 250m2 Vayres

    vente
    499 900 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vayres (33870).
    Cette demeure offre une surface habitable de 250 m², sur un terrain de 1433 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 499 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 920 € et 4 010 € par an.
    Ce bien a été construit en 1899.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.