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CSF propose cette maison longère de 6 pièces à Arces-Dilo au prix de 159 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1003131 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison longère
6 pièce(s)
4 chambre(s)
124m2

Iad France - Bruno Donati vous propose : Longère bourguignonne avec grand terrain.

Dans le nord de la Bourgogne, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette authentique longère de 124 m².

Implantée sur un parcelle arborée de 2 136 m², cette maison vous offre au rez-de-chaussée :
- une entrée,
- une cuisine aménagée et équipée,
- une salle à manger,
- un salon avec cheminée à insert,
- une chambre,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant avec lave-mains,
- un bureau,
- une chaufferie / cellier.

À l'étage, l'escalier en bois dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, une terrasse couverte permet de profiter des beaux jours.
Le verger accueille plusieurs arbres fruitiers : pommiers, cerisiers, pruniers etc.

Les dépendances ne manquent pas : un garage équipé de deux portes motorisées, un espace aménagé en cuisine d'été, un atelier, une cave voûtée de 36 m², des combles aménageables.

Côté équipements : toiture en très bon état, portail motorisé, menuiseries bois en double vitrage, tout-à-l'égout.

Cette propriété conviendra aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale au calme qu'à ceux qui souhaitent acquérir une maison de campagne pour leurs week-ends et vacances en Bourgogne.

Nb : possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 2 411 m².

À proximité :
Cerisiers à 10 km : boulangerie, boucherie, pharmacie, professionnels de santé, banque, gendarmerie, pompiers, restaurants...,
Saint-Florentin à 15 km : commerces et services,
Sens et Villeneuve-sur-Yonne à 30 km,
Auxerre à 35 km,
Paris à 154 km,

Écoles
Arces-Dilo : écoles maternelles et primaires,
Villechétive et Cerisiers : école primaire,
Brienon-sur-Armançon : collège,
Joigny et Sens : lycées,

Contactez moi pour plus de précisions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33737984)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2136 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arces-Dilo

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    267
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    64
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    64
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2150.00€ et 2790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    159 500 €
    Maison longère 124m2 à Arces-Dilo
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    Maison longère 124m2 Arces-Dilo

    vente
    159 500 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arces-Dilo (89320).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 124 m², sur un terrain de 2136 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 159 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 150 € et 2 790 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.