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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Arces-Dilo au prix de 124 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1006083 · Mis à jour le 29/09/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Ludivine Jupille vous propose : Maison ancienne rénovée - 1870 - Arces-Dilo
101 m² habitables - Cave - Grange à exploiter - Toitures neuves - DPE D

À Arces-Dilo, découvrez ce magnifique bien alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel. Aucun gros OEuvre à prévoir : toitures récentes (maison et grange), façade ravalée, isolation performante et DPE classé D !

Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, venez découvrir cette propriété rénovée avec goût.

Rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec trois espaces distincts : salle à manger, salon et coin télévision,
- Cuisine aménagée avec accès direct à l'extérieur et à la terrasse.

Étage :
- 3 belles chambres spacieuses et lumineuses,
- Une chambre bénéficie d'un accès aux combles et d'une terrasse à rénover et son point d'eau,
- Salle de bains avec WC.

Extérieurs :

- Terrasse couverte à finir,
- Jardin clos sans vis-à-vis,
- Local chaufferie, attenant à la maison, pouvant accueillir un futur WC,

Grange à porte unique :
- Atelier modulable selon vos besoins,
- Cave voûtée,
- Accès à la grange par une porte unique avec un niveau supplémentaire exploitable.

Caractéristiques techniques :
- Menuiseries en double vitrage, bois et pvc, sur l'ensemble de la maison
- Isolation des murs et des combles réalisée
- Toitures récente sur la maison et la grange
- Façade rénovée offrant une belle présentation
- Raccordée au tout-à-l'égout

Un bien rénové, plein de charme et de potentiel, à venir découvrir au plus vite !

Localisation :
15 mn Migennes
15 mn Saint-Florentin
20 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5)
30 mn Sens

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33811593)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 212 m2
Informations sur le lot
Localisation : Arces-Dilo
Année de construction : 1870

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    132
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.00€ et 2290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    124 900 €
    Maison de village 100m2 à Arces-Dilo
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    Maison de village 100m2 Arces-Dilo

    vente
    124 900 €*
    Publiée le 14/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arces-Dilo (89320).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 212 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 124 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 290 € par an.
    Ce bien a été construit en 1870.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.